C'est l'ancien village de Bagnolet. Établi au fond de la " vallée " le long de la rue Sadi-Carnot, anciennement Grande Rue, il constitua jusqu'à une période récente l'axe principal de développement de la ville ; en 1872, il hébergeait encore 83 % de la population. Quelques bâtiments représentés sur le terrier de 1727 ont subsisté.
C’est sans doute l’un des QUARTIERS les plus chaleureux de Bagnolet. Cela s’explique par la présence de commerces, de la Mairie, et d’une zone de logements individuels très agréable. De plus ce quartier se positionne sur le côteau d’une colline ce qui lui donne un certain charme dans sa partie haute (Sud Est du quartier).
La partie constituant le centre ville, a proprement parlé, n’est pas très calme, mais le stationnement ne semble pas être un problème de taille. Dans la partie haute de ce quartier, le stationnement semble plus compliqué, mais le calme impose un contraste agréable avec la partie basse du quartier.
Ce quartier se compose essentiellement de logements collectifs. Il n’y a pas, ou presque pas de maisons individuelles. Lorsqu’il y a des terrains ceux-ci dépassent rarement la taille d’une terrasse. La partie Sud du quartier se compose également de logements sociaux type HLM.
De façon générale le quartier est assez aéré, dégagé. Il n’y a pas de commerces. Ce n’est pas très vivant. On peut trouver des terrains vagues entre des zones d’habitations.
Les rues sont assez larges pour que le stationnement ne soit pas trop compliqué. Le niveau sonore est bas.
Quartier se composant presque uniquement de logements collectifs. Le partie Sud-Ouest se trouve à deux pas de ce qui est sans doute l’un des QUARTIERS les plus agréables de Bagnolet, mais malheureusement borde l’autoroute A3. Le niveau sonore à cet endroit là reste donc relativement élevé.
Le reste du Quartier Malassis est essentiellement occupé par des HLM sous forme de barres ou tours. Il n’y a pas de commerces. Le quartier semble relativement calme et sur malgré une impression d’être « écrasé », sans doute à cause de la taille élevée des bâtiments
